Проведение ОСС через ГИС ЖКХ — опыт и подводные камни

Добрый день!

Да, ОСС через ГИС ЖКХ — это законный формат, и решения такого собрания имеют юридическую силу, если соблюдена процедура.

Главное:

- сообщение о собрании размещается в ГИС ЖКХ не менее чем за 10 дней до его проведения;

- сообщение также нужно разместить в общедоступных местах в доме — например, на информационных стендах;

- при первом проведении ОСС через ГИС ЖКХ есть дополнительные требования по информированию собственников о доступе к системе;

- полностью заменять уведомление в доме публикацией в ГИС ЖКХ нельзя;

- голосование можно проводить электронно через ГИС ЖКХ, а письменные решения собственников также допускаются;

- решения и протокол ОСС размещаются в ГИС ЖКХ в установленный законом срок.

Если процедура нарушена, решение собрания можно оспорить в суде. При этом не каждое нарушение автоматически делает решение недействительным — суд оценивает, повлияло ли нарушение на результаты собрания.

Если в проводить ОСС в Москве, то лучше это делать через сервис правительства Москвы - электронный дом. Они дополнительно оказывают поддержку инициатору, консультируют, помогают составить правильно повестку, во время голосования их люди ходят по квартира и агитируют проголосовать и даже раздают бумажные бюллетени. Мы проводили и остались довольны. ОСС состоялось и без нарушений.